2 a Rue des Hainottes, 77230 Longperrier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue des Hainottes, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², identique à celui du n°2 b.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue des Hainottes, 77230 Longperrier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hamel à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles de Gaulle à 907 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle à 907 mètres
- - Ecole maternelle à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bergers à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue des Hainottes
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue des Hainottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue des Hainottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue des Hainottes, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Hainottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Hainottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue des Hainottes dans son marché local
Prix du 2 a Rue des Hainottes par rapport à la voie
Sur Rue des Hainottes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 863 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 2 a Rue des Hainottes se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue des Hainottes par rapport à Longperrier et à Seine-et-Marne
À Longperrier, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue des Hainottes se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de Longperrier et 11.34 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue des Hainottes à Longperrier
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue des Hainottes est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Longperrier, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longperrier a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 2.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2023 à 3 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 297 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 100 € au 2 a Rue des Hainottes à Longperrier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 578 € en assurant vous-même les visites, ou 1 789 € si le professionnel les prend en charge.
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