1 bis Rue du Hamel, 77230 Longperrier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Hamel, affiche un prix moyen de 3 049 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Hamel, 77230 Longperrier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Longperrier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 183 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1314 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1312 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hamel à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles de Gaulle à 779 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle à 779 mètres
- - Ecole maternelle à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bergers à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Hamel
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Hamel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Hamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Hamel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Hamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Hamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Hamel dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Hamel par rapport à la voie
Sur Rue du Hamel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 042 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 1 bis Rue du Hamel se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Hamel par rapport à Longperrier et à Seine-et-Marne
À Longperrier, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Hamel se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Longperrier et 5.55 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Hamel à Longperrier
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Hamel est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Longperrier, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longperrier a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 2.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2023 à 3 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 297 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 450 € au 1 bis Rue du Hamel à Longperrier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 811 € en assurant vous-même les visites, ou 1 906 € si le professionnel les prend en charge.
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