11 Rue du Presbytère, 77230 Longperrier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Presbytère, affiche un prix moyen de 3 047 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Presbytère, 77230 Longperrier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Longperrier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hamel à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles de Gaulle à 724 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle à 724 mètres
- - Ecole maternelle à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bergers à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Presbytère
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Presbytère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Presbytère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Presbytère, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Presbytère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Presbytère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Presbytère dans son marché local
Prix du 11 Rue du Presbytère par rapport à la voie
Sur Rue du Presbytère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 047 €/m², le 11 Rue du Presbytère se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Presbytère par rapport à Longperrier et à Seine-et-Marne
À Longperrier, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Presbytère se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de Longperrier et 3.85 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Presbytère à Longperrier
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Presbytère est de 18.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Longperrier, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longperrier a baissé de 3.1 % sur 1 an et augmenté de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2023 à 3 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 297 €/m² sur la période récente.
