25 bis Rue du Vivier, 77230 Longperrier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue du Vivier, affiche un prix moyen de 3 256 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°25 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue du Vivier, 77230 Longperrier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Longperrier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1198 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles de Gaulle à 358 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle à 358 mètres
- - Ecole maternelle à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bergers à 307 mètres
Ventes au 25 bis Rue du Vivier
Une vente a été recensée au 25 bis Rue du Vivier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue du Vivier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue du Vivier dans son marché local
Prix du 25 bis Rue du Vivier par rapport à la voie
Sur Rue du Vivier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 256 €/m², le 25 bis Rue du Vivier se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue du Vivier par rapport à Longperrier et à Seine-et-Marne
À Longperrier, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue du Vivier se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Longperrier et 2.81 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue du Vivier à Longperrier
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue du Vivier est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Longperrier, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longperrier a baissé de 1.85 % sur 1 an et augmenté de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2023 à 3 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 297 €/m² sur la période récente.
