34 Rue du Vivier, 77230 Longperrier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Vivier, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², supérieur de 5.99 % à celui du n°32 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Vivier, 77230 Longperrier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Longperrier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 151 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles de Gaulle à 423 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle à 423 mètres
- - Ecole maternelle à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bergers à 260 mètres
Ventes au 34 Rue du Vivier
Les 2 ventes au 34 Rue du Vivier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Vivier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Vivier dans son marché local
Prix du 34 Rue du Vivier par rapport à la voie
Sur Rue du Vivier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 317 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 34 Rue du Vivier se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Vivier par rapport à Longperrier et à Seine-et-Marne
À Longperrier, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Vivier se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de Longperrier et 6.88 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Vivier à Longperrier
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Vivier est de 19.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Longperrier, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longperrier a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 2.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2023 à 3 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 297 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 500 € au 34 Rue du Vivier à Longperrier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 313 € en assurant vous-même les visites, ou 2 156 € si le professionnel les prend en charge.
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