32 Ruelle des Bergers, 77230 Longperrier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Ruelle des Bergers, affiche un prix moyen de 3 185 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Ruelle des Bergers, 77230 Longperrier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Longperrier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1701 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles de Gaulle à 652 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle à 652 mètres
- - Ecole maternelle à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bergers à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Ruelle des Bergers
Aucune vente n'a été recensée au 32 Ruelle des Bergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Ruelle des Bergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Ruelle des Bergers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Ruelle des Bergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Ruelle des Bergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Ruelle des Bergers dans son marché local
Prix du 32 Ruelle des Bergers par rapport à la voie
Sur Ruelle des Bergers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 185 €/m². Avec un prix moyen de 3 185 €/m², le 32 Ruelle des Bergers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Ruelle des Bergers par rapport à Longperrier et à Seine-et-Marne
À Longperrier, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Ruelle des Bergers se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Longperrier et 1.33 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Ruelle des Bergers à Longperrier
Le loyer moyen estimé au 32 Ruelle des Bergers est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longperrier, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longperrier a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 2.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2023 à 3 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 297 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 250 € au 32 Ruelle des Bergers à Longperrier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 981 € en assurant vous-même les visites, ou 1 991 € si le professionnel les prend en charge.
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