12 Ruelle du Ponceau, 77230 Longperrier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Ruelle du Ponceau, affiche un prix moyen de 3 580 €/m².
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Ruelle du Ponceau, 77230 Longperrier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hamel à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles de Gaulle à 972 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle à 972 mètres
- - Ecole maternelle à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bergers à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Ruelle du Ponceau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Ruelle du Ponceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Ruelle du Ponceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Ruelle du Ponceau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Ruelle du Ponceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Ruelle du Ponceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Ruelle du Ponceau dans son marché local
Prix du 12 Ruelle du Ponceau par rapport à la voie
Sur Ruelle du Ponceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 580 €/m², le 12 Ruelle du Ponceau se situe 25.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Ruelle du Ponceau par rapport à Longperrier et à Seine-et-Marne
À Longperrier, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Ruelle du Ponceau se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de Longperrier et 10.9 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Ruelle du Ponceau à Longperrier
Le loyer moyen estimé au 12 Ruelle du Ponceau est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Longperrier, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longperrier a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 2.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2023 à 3 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 297 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 000 € au 12 Ruelle du Ponceau à Longperrier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 475 € en assurant vous-même les visites, ou 2 238 € si le professionnel les prend en charge.
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