Hameau de Villenouette, 77710 Lorrez-le-Bocage-Préaux

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Maison
Maison

Prix moyen au m²

2 043 €
de 1 422 € à 2 536 €

Hameau de Villenouette, 77710 Lorrez-le-Bocage-Préaux, affiche un prix moyen de 2 043 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 17 à usage d'habitat individuel.

Prix Hameau de Villenouette dans son marché local

Prix Hameau de Villenouette par rapport à Lorrez-le-Bocage-Préaux et à Seine-et-Marne

À Lorrez-le-Bocage-Préaux, le prix moyen des maisons atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des maisons Hameau de Villenouette se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de Lorrez-le-Bocage-Préaux et 20.75 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorrez-le-Bocage-Préaux a augmenté de 14.87 % sur 1 an et baissé de 15.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 318 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 554 €/m² au premier semestre 2025.

Ventes DVF Hameau de Villenouette

Les ventes enregistrées Hameau de Villenouette témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.

23 décembre 2025
299 000 €(2 534 €/m²)
Maison•5 p•118 m²
17 Hameau de Villenouette, 77710 Lorrez-le-Bocage-Préaux
28 juin 2024
94 644 €(1 392 €/m²)
Maison•4 p•68 m²
9 Hameau de Villenouette, 77710 Lorrez-le-Bocage-Préaux
6 octobre 2022
195 000 €(2 378 €/m²)
Maison•3 p•82 m²
5 Hameau de Villenouette, 77710 Lorrez-le-Bocage-Préaux
27 janvier 2022
160 000 €(1 633 €/m²)
Maison•4 p•98 m²
22 Hameau de Villenouette, 77710 Lorrez-le-Bocage-Préaux
15 juin 2021
275 000 €(2 115 €/m²)
Maison•4 p•130 m²
11 bis Hameau de Villenouette, 77710 Lorrez-le-Bocage-Préaux
27 novembre 2020
247 000 €(1 816 €/m²)
Maison•6 p•136 m²
5 Hameau de Villenouette, 77710 Lorrez-le-Bocage-Préaux

Cadre de vie et proximité Hameau de Villenouette

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Villenouette à 116 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Jacques Prévert à 1000 mètres
  • - Ecole primaire les Chenevières à 1347 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Hameau de Villenouette

Hameau de Villenouette est située dans le quartier Lorrez-le-Bocage-Préaux. Elle compte 1244 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

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