22 Rue du Gazonnet, 77540 Lumigny-Nesles-Ormeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Gazonnet, affiche un prix moyen de 2 818 €/m², supérieur de 8.34 % à celui du n°17 mais inférieur de 2.83 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue du Gazonnet, 77540 Lumigny-Nesles-Ormeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Lumigny-Nesles-Ormeaux.
1 niveau - 1 logement - 180 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lumigny Eglise à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 651 mètres
Ventes au 22 Rue du Gazonnet
Une vente a été recensée au 22 Rue du Gazonnet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Gazonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Gazonnet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Gazonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Gazonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Gazonnet dans son marché local
Prix du 22 Rue du Gazonnet par rapport à la voie
Sur Rue du Gazonnet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 22 Rue du Gazonnet se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Gazonnet par rapport à Lumigny-Nesles-Ormeaux et à Seine-et-Marne
À Lumigny-Nesles-Ormeaux, le prix moyen des maisons atteint 2 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Gazonnet se situe 12.9 % au-dessus de la moyenne de Lumigny-Nesles-Ormeaux et -6.16 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lumigny-Nesles-Ormeaux a augmenté de 5.48 % sur 1 an et baissé de 25.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 116 €/m² au premier semestre 2020 à 3 343 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 900 € au 22 Rue du Gazonnet à Lumigny-Nesles-Ormeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 523 € en assurant vous-même les visites, ou 1 761 € si le professionnel les prend en charge.
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