2 Rue Beaudoin, 77138 Luzancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Beaudoin, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°4 et de n°1 a.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Beaudoin, 77138 Luzancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Luzancy.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courtaron - Centre à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Beaudoin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Beaudoin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Beaudoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Beaudoin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beaudoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beaudoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Beaudoin dans son marché local
Prix du 2 Rue Beaudoin par rapport à la voie
Sur Rue Beaudoin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 2 Rue Beaudoin se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Beaudoin par rapport à Luzancy et à Seine-et-Marne
À Luzancy, le prix moyen des maisons atteint 2 250 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Beaudoin se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Luzancy et -25.01 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzancy a augmenté de 62.81 % sur 1 an et baissé de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 382 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 600 € au 2 Rue Beaudoin à Luzancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 815 € en assurant vous-même les visites, ou 1 408 € si le professionnel les prend en charge.
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