4 bis Rue de Vauharlin, 77138 Luzancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de Vauharlin, affiche un prix moyen de 1 841 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°4 ter et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 bis Rue de Vauharlin, 77138 Luzancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Luzancy.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1088 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 1234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1239 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de Vauharlin
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de Vauharlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de Vauharlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de Vauharlin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de Vauharlin dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de Vauharlin par rapport à la voie
Sur Rue de Vauharlin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 4 bis Rue de Vauharlin se situe 18.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de Vauharlin par rapport à Luzancy et à Seine-et-Marne
À Luzancy, le prix moyen des maisons atteint 2 250 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue de Vauharlin se situe 18.18 % en dessous de la moyenne de Luzancy et -38.69 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzancy a augmenté de 62.81 % sur 1 an et baissé de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 382 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 92 050 € au 4 bis Rue de Vauharlin à Luzancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 301 € en assurant vous-même les visites, ou 1 151 € si le professionnel les prend en charge.
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