2 Rue des Jardinets, 77138 Luzancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Jardinets, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°12 et de n°12 quater.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Jardinets, 77138 Luzancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Luzancy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Jardinets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Jardinets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Jardinets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Jardinets, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Jardinets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Jardinets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Jardinets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Jardinets par rapport à la voie
Sur Rue des Jardinets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 2 Rue des Jardinets se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Jardinets par rapport à Luzancy et à Seine-et-Marne
À Luzancy, le prix moyen des appartements atteint 2 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Jardinets se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de Luzancy et 33.24 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Jardinets à Luzancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Jardinets est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Luzancy, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzancy a augmenté de 7.85 % sur 1 an et augmenté de 33.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 458 €/m² au premier semestre 2020 à 2 229 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 016 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 750 € au 2 Rue des Jardinets à Luzancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 694 € en assurant vous-même les visites, ou 1 347 € si le professionnel les prend en charge.
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