33 Rue des Jardinets, 77138 Luzancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Jardinets, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Jardinets, 77138 Luzancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Luzancy.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0935 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue des Jardinets
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue des Jardinets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Jardinets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Jardinets, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Jardinets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Jardinets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Jardinets dans son marché local
Prix du 33 Rue des Jardinets par rapport à la voie
Sur Rue des Jardinets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 33 Rue des Jardinets se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Jardinets par rapport à Luzancy et à Seine-et-Marne
À Luzancy, le prix moyen des maisons atteint 2 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue des Jardinets se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de Luzancy et -16.25 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Jardinets à Luzancy
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Jardinets est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luzancy, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzancy a augmenté de 62.96 % sur 1 an et baissé de 7.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 382 €/m² au premier semestre 2025.
