23 bis Rue du Général Leclerc, 77138 Luzancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², identique à celui du n°23 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue du Général Leclerc, 77138 Luzancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Luzancy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue du Général Leclerc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 23 bis Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 23 bis Rue du Général Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue du Général Leclerc par rapport à Luzancy et à Seine-et-Marne
À Luzancy, le prix moyen des appartements atteint 2 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue du Général Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de Luzancy et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue du Général Leclerc à Luzancy
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue du Général Leclerc est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luzancy, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzancy a augmenté de 9.34 % sur 1 an et augmenté de 35.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 458 €/m² au premier semestre 2020 à 2 229 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 016 €/m² sur la période récente.
