1 ter Grande Rue, 77700 Magny-le-Hongre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Grande Rue, affiche un prix moyen de 4 815 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°13 et de n°13 p.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Grande Rue, 77700 Magny-le-Hongre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Boiserie à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline de Romilly à 546 mètres
- - Ecole maternelle Les Semailles à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Les Semailles à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Grande Rue, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Grande Rue dans son marché local
Prix du 1 ter Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 565 €/m². Avec un prix moyen de 4 815 €/m², le 1 ter Grande Rue se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Grande Rue par rapport à Magny-le-Hongre et à Seine-et-Marne
À Magny-le-Hongre, le prix moyen des appartements atteint 4 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Grande Rue se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de Magny-le-Hongre et 51.94 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Grande Rue à Magny-le-Hongre
Le loyer moyen estimé au 1 ter Grande Rue est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Magny-le-Hongre, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magny-le-Hongre a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 751 €/m² sur la période récente.
