3 Rue de l’Eglantier, 77700 Magny-le-Hongre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Eglantier, affiche un prix moyen de 4 542 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l’Eglantier, 77700 Magny-le-Hongre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Magny-le-Hongre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 49 parkings - 1017 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0748 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coulée Verte à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline de Romilly à 404 mètres
- - Ecole maternelle Charles Fauvet à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Fauvet à 124 mètres
Ventes au 3 Rue de l’Eglantier
Les 5 ventes au 3 Rue de l’Eglantier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Eglantier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Eglantier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Eglantier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Eglantier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Eglantier dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Eglantier par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eglantier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 542 €/m². Avec un prix moyen de 4 542 €/m², le 3 Rue de l’Eglantier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Eglantier par rapport à Magny-le-Hongre et à Seine-et-Marne
À Magny-le-Hongre, le prix moyen des appartements atteint 4 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l’Eglantier se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Magny-le-Hongre et 43.46 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l’Eglantier à Magny-le-Hongre
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l’Eglantier est de 20.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Magny-le-Hongre, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magny-le-Hongre a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 751 €/m² sur la période récente.
