22 Rue de l'Epinette, 77700 Magny-le-Hongre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'Epinette, affiche un prix moyen de 4 715 €/m², identique à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 22 Rue de l'Epinette, 77700 Magny-le-Hongre
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Magny-le-Hongre.
3 niveaux - 4 logements - 302 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clé Des Champs à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline de Romilly à 414 mètres
- - Ecole maternelle Les Semailles à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Les Semailles à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de l'Epinette
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de l'Epinette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'Epinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l'Epinette, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Epinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Epinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'Epinette dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'Epinette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epinette, le prix moyen des maisons s'établit à 4 715 €/m². Avec un prix moyen de 4 715 €/m², le 22 Rue de l'Epinette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'Epinette par rapport à Magny-le-Hongre et à Seine-et-Marne
À Magny-le-Hongre, le prix moyen des maisons atteint 4 787 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de l'Epinette se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Magny-le-Hongre et 82.89 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magny-le-Hongre a augmenté de 4.5 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 093 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
