2 Rue des Ecuries, 77700 Magny-le-Hongre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Ecuries, affiche un prix moyen de 4 995 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Ecuries, 77700 Magny-le-Hongre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Magny-le-Hongre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 11 parkings - 397 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0986 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clé Des Champs à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline de Romilly à 545 mètres
- - Ecole maternelle Charles Fauvet à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Fauvet à 320 mètres
Ventes au 2 Rue des Ecuries
Les 5 ventes au 2 Rue des Ecuries constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Ecuries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Ecuries, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ecuries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ecuries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Ecuries dans son marché local
Prix du 2 Rue des Ecuries par rapport à la voie
Sur Rue des Ecuries, le prix moyen des appartements s'établit à 5 046 €/m². Avec un prix moyen de 4 995 €/m², le 2 Rue des Ecuries se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Ecuries par rapport à Magny-le-Hongre et à Seine-et-Marne
À Magny-le-Hongre, le prix moyen des appartements atteint 4 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Ecuries se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de Magny-le-Hongre et 57.62 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Ecuries à Magny-le-Hongre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Ecuries est de 21.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 24.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Magny-le-Hongre, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magny-le-Hongre a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 751 €/m² sur la période récente.
