2 Rue des Grouettes, 77700 Magny-le-Hongre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Grouettes, affiche un prix moyen de 4 359 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°44 mais inférieur de 11.58 % à celui du n°47 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Grouettes, 77700 Magny-le-Hongre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Magny-le-Hongre.
- 1111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000ZB, - Parcelle n°1190 - Feuille 000ZB, - Parcelle n°0946 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jacqueline De Romilly à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline de Romilly à 0 mètres
- - Ecole maternelle Charles Fauvet à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Fauvet à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Grouettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Grouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Grouettes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Grouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Grouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 598 €/m². Avec un prix moyen de 4 359 €/m², le 2 Rue des Grouettes se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Grouettes par rapport à Magny-le-Hongre et à Seine-et-Marne
À Magny-le-Hongre, le prix moyen des appartements atteint 4 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Grouettes se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de Magny-le-Hongre et 37.68 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Grouettes à Magny-le-Hongre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Grouettes est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Magny-le-Hongre, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magny-le-Hongre a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 751 €/m² sur la période récente.
