8 Rue des Labours, 77700 Magny-le-Hongre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Labours, affiche un prix moyen de 5 143 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Labours, 77700 Magny-le-Hongre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Magny-le-Hongre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 16 locaux - 34 parkings - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0843 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 3 Petits Bois à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline de Romilly à 554 mètres
- - Ecole maternelle Les Semailles à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Les Semailles à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Labours
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Labours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Labours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Labours, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Labours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Labours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Labours dans son marché local
Prix du 8 Rue des Labours par rapport à la voie
Sur Rue des Labours, le prix moyen des appartements s'établit à 4 729 €/m². Avec un prix moyen de 5 143 €/m², le 8 Rue des Labours se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Labours par rapport à Magny-le-Hongre et à Seine-et-Marne
À Magny-le-Hongre, le prix moyen des appartements atteint 4 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Labours se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de Magny-le-Hongre et 62.29 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Labours à Magny-le-Hongre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Labours est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 24.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Magny-le-Hongre, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magny-le-Hongre a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 751 €/m² sur la période récente.
