45 Rue des Nénuphars, 77700 Magny-le-Hongre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Nénuphars, affiche un prix moyen de 4 338 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°43 et de n°38.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 45 Rue des Nénuphars, 77700 Magny-le-Hongre
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Magny-le-Hongre.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1022 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coulée Verte à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline de Romilly à 544 mètres
- - Ecole maternelle Charles Fauvet à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Fauvet à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Nénuphars
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Nénuphars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Nénuphars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Nénuphars, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Nénuphars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Nénuphars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Nénuphars dans son marché local
Prix du 45 Rue des Nénuphars par rapport à la voie
Sur Rue des Nénuphars, le prix moyen des maisons s'établit à 4 648 €/m². Avec un prix moyen de 4 338 €/m², le 45 Rue des Nénuphars se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Nénuphars par rapport à Magny-le-Hongre et à Seine-et-Marne
À Magny-le-Hongre, le prix moyen des maisons atteint 4 773 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Nénuphars se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Magny-le-Hongre et 68.2 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magny-le-Hongre a augmenté de 4.2 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 093 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
