2 Rue du Toque Bois, 77700 Magny-le-Hongre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Toque Bois, affiche un prix moyen de 5 208 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Toque Bois, 77700 Magny-le-Hongre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Magny-le-Hongre.
1 niveau - 475 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0316 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré De Bray à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline de Romilly à 848 mètres
- - Ecole maternelle Les Semailles à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Les Semailles à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Toque Bois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Toque Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Toque Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Toque Bois, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Toque Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Toque Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Toque Bois dans son marché local
Prix du 2 Rue du Toque Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Toque Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 321 €/m². Avec un prix moyen de 5 208 €/m², le 2 Rue du Toque Bois se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Toque Bois par rapport à Magny-le-Hongre et à Seine-et-Marne
À Magny-le-Hongre, le prix moyen des appartements atteint 4 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Toque Bois se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de Magny-le-Hongre et 64.5 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Toque Bois à Magny-le-Hongre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Toque Bois est de 22.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 25.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Magny-le-Hongre, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magny-le-Hongre a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 751 €/m² sur la période récente.
