2 a Square Paul Gauguin, 77700 Magny-le-Hongre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Square Paul Gauguin, affiche un prix moyen de 5 382 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Square Paul Gauguin, 77700 Magny-le-Hongre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Magny-le-Hongre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 28 parkings - 340 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0732 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré De Bray à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline de Romilly à 772 mètres
- - Ecole maternelle Les Semailles à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Les Semailles à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Square Paul Gauguin
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Square Paul Gauguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Square Paul Gauguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Square Paul Gauguin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Square Paul Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Square Paul Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Square Paul Gauguin dans son marché local
Prix du 2 a Square Paul Gauguin par rapport à la voie
Sur Square Paul Gauguin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 937 €/m². Avec un prix moyen de 5 382 €/m², le 2 a Square Paul Gauguin se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Square Paul Gauguin par rapport à Magny-le-Hongre et à Seine-et-Marne
À Magny-le-Hongre, le prix moyen des appartements atteint 4 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Square Paul Gauguin se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de Magny-le-Hongre et 69.83 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Square Paul Gauguin à Magny-le-Hongre
Le loyer moyen estimé au 2 a Square Paul Gauguin est de 21.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 25.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Magny-le-Hongre, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magny-le-Hongre a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 751 €/m² sur la période récente.
