10 bis Impasse du Pleu, 77950 Maincy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Impasse du Pleu, affiche un prix moyen de 3 022 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°10 et de n°3.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Impasse du Pleu, 77950 Maincy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Le Brun à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Impasse du Pleu
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Impasse du Pleu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Impasse du Pleu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Impasse du Pleu, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Impasse du Pleu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Impasse du Pleu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Impasse du Pleu dans son marché local
Prix du 10 bis Impasse du Pleu par rapport à la voie
Sur Impasse du Pleu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 3 022 €/m², le 10 bis Impasse du Pleu se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Impasse du Pleu par rapport à Maincy et à Seine-et-Marne
À Maincy, le prix moyen des appartements atteint 2 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Impasse du Pleu se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Maincy et 6.38 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Impasse du Pleu à Maincy
Le loyer moyen estimé au 10 bis Impasse du Pleu est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Maincy, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maincy a augmenté de 76.94 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 333 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 602 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 100 € au 10 bis Impasse du Pleu à Maincy, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 555 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 778 € en assurant vous-même les visites, ou 1 889 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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