Rue de Sivry, 77950 Maincy
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue de Sivry

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 898 € en 2019 à 1 978 € en 2024 (-31.76%). Un pic a été observé en 2023 à 4 319 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 1 978 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 898 €	3 233 €	2 449 €	4 315 €	4 319 €	1 978 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue de Sivry

Rue de Sivry, 2 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 49 à l'habitat individuel,

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue de Sivry.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue de Sivry (1 634 €) se situe dans la moyenne de Maincy (- 1.19%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-et-Marne (- 50.78%).

Le prix au m² des maisons Rue de Sivry (3 383 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Maincy (+ 11.86%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 16.68%).

À proximité du Rue de Sivry

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Élémentaire Jean de La Fontaine à 191 mètres
École Maternelle Charles Le Brun à 209 mètres
Parking à 229 mètres
Parking de la Source à 238 mètres
Place des Fourneaux à 323 mètres
Commerce réparation véhicules à 316 mètres
Salle Polyvalente Robert Dubois à 220 mètres
4 bornes de rechargement à proximité

À propos du quartier

Rue de Sivry est située dans le quartier Maincy, qui compte 1833 habitants, composés à 49.18 % de femmes et 50.82 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 45-59 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (17.43 %) et de maisons (82.57 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont supérieures à 120m² ou 80-100m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Maincy

Appartements : Les prix ont connu des évolutions modérées, entre 1 602 € en 2025 et 3 333 € en 2021 (-29.37%). Le maximum des prix a été observé en 2021 à 3 333 €. Un creux de marché a été enregistré en 2025 à 1 602 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue de Sivry

Les ventes enregistrées Rue de Sivry témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste