6 Impasse du Pleu, 77950 Maincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse du Pleu, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°10 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse du Pleu, 77950 Maincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Maincy à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 117 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Le Brun à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 58 mètres
Ventes au 6 Impasse du Pleu
Une vente a été recensée au 6 Impasse du Pleu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse du Pleu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse du Pleu, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Pleu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Pleu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse du Pleu dans son marché local
Prix du 6 Impasse du Pleu par rapport à la voie
Sur Impasse du Pleu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 005 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 6 Impasse du Pleu se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse du Pleu par rapport à Maincy et à Seine-et-Marne
À Maincy, le prix moyen des appartements atteint 2 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse du Pleu se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de Maincy et 1.48 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse du Pleu à Maincy
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse du Pleu est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Maincy, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maincy a augmenté de 76.88 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 333 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 602 €/m² au premier semestre 2025.
