4 Place des Victoires, 77950 Maincy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place des Victoires, affiche un prix moyen de 2 660 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Place des Victoires, 77950 Maincy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Maincy.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1001 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Le Brun à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place des Victoires
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place des Victoires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place des Victoires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place des Victoires, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place des Victoires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place des Victoires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place des Victoires dans son marché local
Prix du 4 Place des Victoires par rapport à la voie
Sur Place des Victoires, le prix moyen des maisons s'établit à 3 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 4 Place des Victoires se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place des Victoires par rapport à Maincy et à Seine-et-Marne
À Maincy, le prix moyen des maisons atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Place des Victoires se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de Maincy et -11.42 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maincy a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 10.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 490 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 493 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 074 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 000 € au 4 Place des Victoires à Maincy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 325 € en assurant vous-même les visites, ou 1 663 € si le professionnel les prend en charge.
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