11 Rue Basse Poignet, 77950 Maincy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Basse Poignet, affiche un prix moyen de 2 759 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Basse Poignet, 77950 Maincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Maincy à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 204 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Le Brun à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Basse Poignet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Basse Poignet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Basse Poignet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Basse Poignet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Basse Poignet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Basse Poignet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Basse Poignet dans son marché local
Prix du 11 Rue Basse Poignet par rapport à la voie
Sur Rue Basse Poignet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 11 Rue Basse Poignet se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Basse Poignet par rapport à Maincy et à Seine-et-Marne
À Maincy, le prix moyen des appartements atteint 2 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Basse Poignet se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Maincy et 14.53 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Basse Poignet à Maincy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Basse Poignet est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Maincy, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maincy a augmenté de 76.94 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 333 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 602 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 950 € au 11 Rue Basse Poignet à Maincy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 449 € en assurant vous-même les visites, ou 1 724 € si le professionnel les prend en charge.
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