2 bis Rue des Carmes, 77950 Maincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Carmes, affiche un prix moyen de 2 840 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1690,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Carmes, 77950 Maincy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1690, situé dans le quartier Maincy.
3 niveaux - 1 logement - 354 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0004 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Le Brun à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Carmes
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Carmes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Carmes dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Carmes par rapport à la voie
Sur Rue des Carmes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 942 €/m². Avec un prix moyen de 2 840 €/m², le 2 bis Rue des Carmes se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Carmes par rapport à Maincy et à Seine-et-Marne
À Maincy, le prix moyen des maisons atteint 3 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue des Carmes se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Maincy et 10.38 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Carmes à Maincy
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Carmes est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Maincy, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maincy a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 490 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 493 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 074 €/m² sur la période récente.
