6 Rue du Pavé de l'Eglise, 77950 Maincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Pavé de l'Eglise, affiche un prix moyen de 2 714 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Pavé de l'Eglise, 77950 Maincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Maincy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 201 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0060 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Le Brun à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 422 mètres
Ventes au 6 Rue du Pavé de l'Eglise
Les 4 ventes au 6 Rue du Pavé de l'Eglise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Pavé de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Pavé de l'Eglise, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Pavé de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Pavé de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Pavé de l'Eglise dans son marché local
Prix du 6 Rue du Pavé de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue du Pavé de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 738 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 6 Rue du Pavé de l'Eglise se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Pavé de l'Eglise par rapport à Maincy et à Seine-et-Marne
À Maincy, le prix moyen des appartements atteint 2 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Pavé de l'Eglise se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Maincy et 14.3 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Pavé de l'Eglise à Maincy
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Pavé de l'Eglise est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Maincy, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maincy a augmenté de 76.88 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 333 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 602 €/m² au premier semestre 2025.
