2 Rue Jean de la Fontaine, 77950 Maincy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean de la Fontaine, affiche un prix moyen de 3 020 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean de la Fontaine, 77950 Maincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Maincy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 294 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ZI, - Parcelle n°0228 - Feuille 000ZI, - Parcelle n°0205 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Le Brun à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean de la Fontaine dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Jean de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 2 Rue Jean de la Fontaine se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean de la Fontaine par rapport à Maincy et à Seine-et-Marne
À Maincy, le prix moyen des appartements atteint 2 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean de la Fontaine se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de Maincy et 4.7 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean de la Fontaine à Maincy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean de la Fontaine est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Maincy, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maincy a augmenté de 77.31 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 333 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 602 €/m² au premier semestre 2025.
