3 Ruelle du Ru, 77950 Maincy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Ruelle du Ru, affiche un prix moyen de 3 021 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Ruelle du Ru, 77950 Maincy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Maincy.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1055 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Le Brun à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 236 mètres
Ventes au 3 Ruelle du Ru
Une vente a été recensée au 3 Ruelle du Ru. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Ruelle du Ru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Ruelle du Ru, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle du Ru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle du Ru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Ruelle du Ru dans son marché local
Prix du 3 Ruelle du Ru par rapport à la voie
Sur Ruelle du Ru, le prix moyen des maisons s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 3 021 €/m², le 3 Ruelle du Ru se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Ruelle du Ru par rapport à Maincy et à Seine-et-Marne
À Maincy, le prix moyen des maisons atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Ruelle du Ru se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Maincy et 0.6 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maincy a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 10.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 490 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 493 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 074 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 050 € au 3 Ruelle du Ru à Maincy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 776 € en assurant vous-même les visites, ou 1 888 € si le professionnel les prend en charge.
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