3 Rue des Sablons, 77230 Marchémoret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Sablons, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², inférieur de 6.2 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue des Sablons, 77230 Marchémoret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Marchémoret.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000XILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Yves Duteil à 155 mètres
Ventes au 3 Rue des Sablons
Une vente a été recensée au 3 Rue des Sablons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Sablons, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Sablons dans son marché local
Prix du 3 Rue des Sablons par rapport à la voie
Sur Rue des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 3 Rue des Sablons se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Sablons par rapport à Marchémoret et à Seine-et-Marne
À Marchémoret, le prix moyen des maisons atteint 3 254 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Sablons se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de Marchémoret et -7.29 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marchémoret a baissé de 18.32 % sur 1 an et augmenté de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 984 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 200 € au 3 Rue des Sablons à Marchémoret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 480 € en assurant vous-même les visites, ou 1 740 € si le professionnel les prend en charge.
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