16 Rue des Epinettes, 77139 Marcilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Epinettes, affiche un prix moyen de 2 289 €/m², inférieur de 11.55 % à celui du n°14 et de n°16 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 16 Rue des Epinettes, 77139 Marcilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Marcilly.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise - Marcilly à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 335 mètres
Ventes au 16 Rue des Epinettes
Une vente a été recensée au 16 Rue des Epinettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Epinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Epinettes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Epinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Epinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Epinettes dans son marché local
Prix du 16 Rue des Epinettes par rapport à la voie
Sur Rue des Epinettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 16 Rue des Epinettes se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Epinettes par rapport à Marcilly et à Seine-et-Marne
À Marcilly, le prix moyen des maisons atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue des Epinettes se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Marcilly et -23.78 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcilly a baissé de 22.8 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 171 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 450 € au 16 Rue des Epinettes à Marcilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 861 € en assurant vous-même les visites, ou 1 431 € si le professionnel les prend en charge.
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