2 Rue des Epinettes, 77139 Marcilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Epinettes, affiche un prix moyen de 2 386 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°2 a mais inférieur de 0.75 % à celui du n°2 b.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Epinettes, 77139 Marcilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Marcilly.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise - Marcilly à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Epinettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Epinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Epinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Epinettes, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Epinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Epinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Epinettes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Epinettes par rapport à la voie
Sur Rue des Epinettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 2 Rue des Epinettes se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Epinettes par rapport à Marcilly et à Seine-et-Marne
À Marcilly, le prix moyen des maisons atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Epinettes se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Marcilly et -20.55 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcilly a baissé de 22.8 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 171 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 300 € au 2 Rue des Epinettes à Marcilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 983 € en assurant vous-même les visites, ou 1 491 € si le professionnel les prend en charge.
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