22 Rue des Epinettes, 77139 Marcilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Epinettes, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.16 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 22 Rue des Epinettes, 77139 Marcilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Marcilly.
1 niveau - 1 logement - 184 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise - Marcilly à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Epinettes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Epinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Epinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Epinettes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Epinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Epinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Epinettes dans son marché local
Prix du 22 Rue des Epinettes par rapport à la voie
Sur Rue des Epinettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 22 Rue des Epinettes se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Epinettes par rapport à Marcilly et à Seine-et-Marne
À Marcilly, le prix moyen des maisons atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Epinettes se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Marcilly et -6.02 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcilly a baissé de 22.86 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 171 €/m² au premier semestre 2025.
