2 b Rue Caron, 77610 Marles-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Caron, affiche un prix moyen de 3 264 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°2 c et de n°2 d.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Caron, 77610 Marles-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Marles-en-Brie.
1 niveau - 366 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Marles-en-Brie à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Caron
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Caron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Caron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Caron, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Caron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Caron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Caron dans son marché local
Prix du 2 b Rue Caron par rapport à la voie
Sur Rue Caron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 264 €/m², le 2 b Rue Caron se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Caron par rapport à Marles-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Marles-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Caron se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Marles-en-Brie et 3.06 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Caron à Marles-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Caron est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Marles-en-Brie, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marles-en-Brie a augmenté de 39.75 % sur 1 an et augmenté de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 519 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 413 €/m² au premier semestre 2025.
