11 Rue d’Ourceaux, 77610 Marles-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue d’Ourceaux, affiche un prix moyen de 3 397 €/m², identique à celui du n°13 et de n°11 c.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue d’Ourceaux, 77610 Marles-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Marles-en-Brie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 180 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1197 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1198 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Du Marchais à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Marles-en-Brie à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue d’Ourceaux
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue d’Ourceaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue d’Ourceaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue d’Ourceaux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue d’Ourceaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue d’Ourceaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue d’Ourceaux dans son marché local
Prix du 11 Rue d’Ourceaux par rapport à la voie
Sur Rue d’Ourceaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 397 €/m². Avec un prix moyen de 3 397 €/m², le 11 Rue d’Ourceaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue d’Ourceaux par rapport à Marles-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Marles-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue d’Ourceaux se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Marles-en-Brie et 7.19 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue d’Ourceaux à Marles-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 11 Rue d’Ourceaux est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marles-en-Brie, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marles-en-Brie a augmenté de 39.67 % sur 1 an et augmenté de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 519 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 413 €/m² au premier semestre 2025.
