11 d Rue d’Ourceaux, 77610 Marles-en-Brie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 d Rue d’Ourceaux, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°11 e mais supérieur de 0.12 % à celui du n°11 c.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 d Rue d’Ourceaux, 77610 Marles-en-Brie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Du Marchais à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Marles-en-Brie à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 11 d Rue d’Ourceaux
Aucune vente n'a été recensée au 11 d Rue d’Ourceaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 d Rue d’Ourceaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 d Rue d’Ourceaux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 d Rue d’Ourceaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 d Rue d’Ourceaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 d Rue d’Ourceaux dans son marché local
Prix du 11 d Rue d’Ourceaux par rapport à la voie
Sur Rue d’Ourceaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 620 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 11 d Rue d’Ourceaux se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 d Rue d’Ourceaux par rapport à Marles-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Marles-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 2 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 d Rue d’Ourceaux se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de Marles-en-Brie et -16.05 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 d Rue d’Ourceaux à Marles-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 11 d Rue d’Ourceaux est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marles-en-Brie, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marles-en-Brie a augmenté de 0.59 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 621 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 143 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 860 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 050 € au 11 d Rue d’Ourceaux à Marles-en-Brie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 151 € en assurant vous-même les visites, ou 1 576 € si le professionnel les prend en charge.
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