25 ter Rue d’Ourceaux, 77610 Marles-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 ter Rue d’Ourceaux, affiche un prix moyen de 2 542 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°25 bis et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 ter Rue d’Ourceaux, 77610 Marles-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Marles-en-Brie.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1054 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1345 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Du Marchais à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Marles-en-Brie à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 25 ter Rue d’Ourceaux
Aucune vente n'a été recensée au 25 ter Rue d’Ourceaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 ter Rue d’Ourceaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 ter Rue d’Ourceaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 ter Rue d’Ourceaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 ter Rue d’Ourceaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 ter Rue d’Ourceaux dans son marché local
Prix du 25 ter Rue d’Ourceaux par rapport à la voie
Sur Rue d’Ourceaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 25 ter Rue d’Ourceaux se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 ter Rue d’Ourceaux par rapport à Marles-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Marles-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 2 882 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 ter Rue d’Ourceaux se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de Marles-en-Brie et -1.2 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 ter Rue d’Ourceaux à Marles-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 25 ter Rue d’Ourceaux est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marles-en-Brie, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marles-en-Brie a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 621 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 143 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 860 €/m² sur la période récente.
