4 bis Rue d’Ourceaux, 77610 Marles-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue d’Ourceaux, affiche un prix moyen de 3 396 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue d’Ourceaux, 77610 Marles-en-Brie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Marles-en-Brie à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue d’Ourceaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue d’Ourceaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue d’Ourceaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue d’Ourceaux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue d’Ourceaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue d’Ourceaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue d’Ourceaux dans son marché local
Prix du 4 bis Rue d’Ourceaux par rapport à la voie
Sur Rue d’Ourceaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 397 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 4 bis Rue d’Ourceaux se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue d’Ourceaux par rapport à Marles-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Marles-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue d’Ourceaux se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Marles-en-Brie et 7.16 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue d’Ourceaux à Marles-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue d’Ourceaux est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Marles-en-Brie, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marles-en-Brie a augmenté de 39.67 % sur 1 an et augmenté de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 519 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 413 €/m² au premier semestre 2025.
