52 Rue d’Ourceaux, 77610 Marles-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue d’Ourceaux, affiche un prix moyen de 3 397 €/m², identique à celui du n°52 a et de n°29 a.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue d’Ourceaux, 77610 Marles-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Marles-en-Brie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 272 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0812 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Du Marchais à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Marles-en-Brie à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue d’Ourceaux
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue d’Ourceaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue d’Ourceaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue d’Ourceaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue d’Ourceaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue d’Ourceaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue d’Ourceaux dans son marché local
Prix du 52 Rue d’Ourceaux par rapport à la voie
Sur Rue d’Ourceaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 397 €/m². Avec un prix moyen de 3 397 €/m², le 52 Rue d’Ourceaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue d’Ourceaux par rapport à Marles-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Marles-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue d’Ourceaux se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Marles-en-Brie et 7.19 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue d’Ourceaux à Marles-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 52 Rue d’Ourceaux est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marles-en-Brie, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marles-en-Brie a augmenté de 39.67 % sur 1 an et augmenté de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 519 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 413 €/m² au premier semestre 2025.
