45 Avenue des 3 Vallets, 77440 Mary-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue des 3 Vallets, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°43 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 45 Avenue des 3 Vallets, 77440 Mary-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Mary-sur-Marne.
1 niveau - 1 logement - 52 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lotissement De Condé à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Joseph Kessel à 764 mètres
Ventes au 45 Avenue des 3 Vallets
Les 2 ventes au 45 Avenue des 3 Vallets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue des 3 Vallets
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 45 Avenue des 3 Vallets. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue des 3 Vallets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue des 3 Vallets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue des 3 Vallets dans son marché local
Prix du 45 Avenue des 3 Vallets par rapport à la voie
Sur Avenue des 3 Vallets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 45 Avenue des 3 Vallets se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue des 3 Vallets par rapport à Mary-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Mary-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 2 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue des 3 Vallets se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Mary-sur-Marne et -8.36 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mary-sur-Marne a augmenté de 9.6 % sur 1 an et baissé de 8.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 084 €/m² au premier semestre 2020 à 2 749 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 262 €/m² sur la période récente.
