2 Allée Alain, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Alain, affiche un prix moyen de 3 491 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Alain, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Allobroges Ouest à dominante résidentielle.
9 niveaux - 35 logements - 375 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anjou à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Camus à 674 mètres
- - Collège Albert Camus à 674 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 602 mètres
- - Ecole maternelle Jean Le Rond d'Alembert à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Alain groupe 1 à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Alain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Alain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Alain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Alain, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Alain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Alain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Alain dans son marché local
Prix du 2 Allée Alain par rapport à la voie
Sur Allée Alain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 491 €/m², le 2 Allée Alain se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Alain par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Alain se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 10.23 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Alain à Meaux
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Alain est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
