1 Allée Compayre, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Compayre, affiche un prix moyen de 2 747 €/m², inférieur de 14.53 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Compayre, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Colbert Nord-Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 22 logements - 1 local - 140 parkings - 15129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0086 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0069 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0181 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0320 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0216 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0186 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0215 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0177 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0192 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0190 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0178 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0008 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anjou à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Camus à 393 mètres
- - Collège Albert Camus à 393 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 867 mètres
- - Ecole maternelle Compayre groupe 2 à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Compayre groupe 2 à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Compayre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Compayre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Compayre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Compayre, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Compayre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Compayre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Compayre dans son marché local
Prix du 1 Allée Compayre par rapport à la voie
Sur Allée Compayre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 1 Allée Compayre se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Compayre par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Compayre se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de Meaux et 13.26 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Compayre à Meaux
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Compayre est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
