3 Allee Condorcet, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee Condorcet, affiche un prix moyen de 3 579 €/m², supérieur de 18.43 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee Condorcet, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Colbert Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 96 parkings - 1193 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artois à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Camus à 276 mètres
- - Collège Albert Camus à 276 mètres
- - Lycée professionnel Charles Baudelaire à 577 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet groupe 1 à 117 mètres
Ventes au 3 Allee Condorcet
Les 9 ventes au 3 Allee Condorcet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee Condorcet, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee Condorcet dans son marché local
Prix du 3 Allee Condorcet par rapport à la voie
Sur Allee Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 579 €/m², le 3 Allee Condorcet se situe 12.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee Condorcet par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee Condorcet se situe 16.35 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 13.01 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee Condorcet à Meaux
Le loyer moyen estimé au 3 Allee Condorcet est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 23.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
