4 Allée des Feuillants, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Feuillants, affiche un prix moyen de 3 892 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Feuillants, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre République Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 87 logements - 1090 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 1152 mètres
- - Collège Henri IV à 542 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 1016 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 336 mètres
- - Ecole maternelle du Temple à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Les Marronniers à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Feuillants
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Feuillants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Feuillants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Feuillants, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Feuillants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Feuillants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Feuillants dans son marché local
Prix du 4 Allée des Feuillants par rapport à la voie
Sur Allée des Feuillants, le prix moyen des appartements s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 3 892 €/m², le 4 Allée des Feuillants se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Feuillants par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Feuillants se situe 26.53 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 22.89 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Feuillants à Meaux
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Feuillants est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
