23 Avenue Clémenceau, 77100 Meaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Clémenceau, affiche un prix moyen de 4 372 €/m², supérieur de 48.25 % à celui du n°23 bis et de n°17.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Clémenceau, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Faron Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 33 parkings - 559 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Velours à 193 mètres
- - Meaux à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 271 mètres
- - Collège Parc Frot à 236 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 1064 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Rose à 271 mètres
- - Ecole maternelle Jean de Lafontaine à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Pinteville à 361 mètres
Ventes au 23 Avenue Clémenceau
Les 4 ventes au 23 Avenue Clémenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Clémenceau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Clémenceau dans son marché local
Prix du 23 Avenue Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 4 372 €/m², le 23 Avenue Clémenceau se situe 39.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Clémenceau par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Clémenceau se situe 41.31 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 35.44 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Clémenceau à Meaux
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Clémenceau est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 23.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.92 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 600 € au 23 Avenue Clémenceau à Meaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 465 € en assurant vous-même les visites, ou 2 733 € si le professionnel les prend en charge.
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