2 bis Avenue Clémenceau, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 070 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1884,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Clémenceau, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1884, situé dans le quartier Saint-Faron Sud-Ouest.
3 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinteville à 89 mètres
- - Meaux à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 281 mètres
- - Collège Parc Frot à 343 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 898 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Rose à 281 mètres
- - Ecole maternelle Pinteville à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Pinteville à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Clémenceau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Clémenceau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Clémenceau dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 3 070 €/m², le 2 bis Avenue Clémenceau se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Clémenceau par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des maisons atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue Clémenceau se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Meaux et 19.32 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Clémenceau à Meaux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Clémenceau est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Meaux a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 373 €/m² au premier semestre 2023 à 2 842 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 215 €/m² sur la période récente.
