49 Avenue Clémenceau, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 947 €/m², inférieur de 11.9 % à celui du n°47 et de n°59 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue Clémenceau, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Faron Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 57 parkings - 1092 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Velours à 25 mètres
- - Meaux à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 361 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 234 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Rose à 361 mètres
- - Ecole maternelle Jean de Lafontaine à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Pinteville à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue Clémenceau, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Clémenceau dans son marché local
Prix du 49 Avenue Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 947 €/m², le 49 Avenue Clémenceau se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Clémenceau par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Clémenceau se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Meaux et 7.01 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue Clémenceau à Meaux
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue Clémenceau est de 19.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
